Экологическая отчетность для девелопера: как мы помогли девелоперу получить полный комплект экологической документации и взяли их на сопровождение
Крупная девелоперская компания, в работе — несколько строительных и производственных площадок
Команда ООО «Техоборонэксперт»
Запрос клиента
В 2025 году к нам обратилась крупная девелоперская компания.
Клиенту нужно было разработать полный комплект разрешительной документации по экологии и передать экологическое сопровождение на аутсорсинг.
В работу передали два крупных объекта. На одном из них есть собственная скважина и сброс сточных вод в водный объект.
Результаты
Компания получила полный комплект разрешительной документации по экологии для двух площадок и постоянную поддержку по отчетности.
В результате:
- обе площадки поставлены на государственный учет как объекты НВОС — им присвоены II и III категории;
- планы НМУ разработаны, согласованы и приведены в соответствие с новыми требованиями;
- для площадки II категории подана декларация о воздействии на окружающую среду;
- для каждой площадки разработана программа ПЭК;
- отчетность, в том числе по недропользованию и водопользованию, сдается в срок.
О кейсе
Основная сложность заключалась в объеме работ.
Документацию по двум площадкам нужно было разработать практически с нуля. При этом компания не могла остановить текущую деятельность и пропускать сроки сдачи отчетности.
Дополнительные требования возникали из-за площадки с собственной скважиной и сбросом в водный объект. Для нее, кроме стандартной экологической отчетности, нужна отчетность по недропользованию и водопользованию.
Кроме того, в ходе работ изменилась нормативная база. Вступили в силу Приказы Минприроды № 662 и № 651, поэтому часть уже согласованных документов пришлось актуализировать.
Получалось, что разработку документации, текущую отчетность и изменения в законодательстве нужно было вести одновременно.
Что сделали
Провели инвентаризацию источников выбросов
Специалисты провели инвентаризацию источников выбросов загрязняющих веществ на обеих площадках.
Это стало основой для всех последующих документов: категории объекта, планов НМУ и программ ПЭК.
Разработали проекты по отходам
Для каждой площадки подготовили документацию в области обращения с отходами.
Параллельно организовали ежемесячное ведение журнала учета движения отходов.
Поставили площадки на учет как объекты НВОС
По результатам инвентаризации специалисты подали заявки на постановку площадок на государственный учет.
Площадкам присвоили II и III категории негативного воздействия на окружающую среду.
Разработали и актуализировали планы НМУ
Для площадок разработали и согласовали планы мероприятий на периоды неблагоприятных метеорологических условий.
После вступления в силу Приказов Минприроды № 662 и № 651 планы актуализировали, чтобы они соответствовали новым требованиям.
Подали декларацию о воздействии на окружающую среду
Для площадки II категории подготовили и подали ДВОС.
Разработали программы ПЭК
Программы производственного экологического контроля разработали отдельно для каждой площадки.
Для каждой учли ее воздействие на окружающую среду: источники выбросов, образование отходов, водопользование.
Сдавали отчетность параллельно с разработкой проектов
Пока шла разработка документации, специалисты сдавали всю необходимую ежеквартальную и годовую отчетность.
В том числе:
- экологическую отчетность по каждой площадке;
- отчетность по недропользованию;
- отчетность по водопользованию.
Так клиент выполнял все обязанности по отчетности, пока шла разработка документации.
Подключили новые площадки
В 2026 году клиент передал нам еще две новые площадки.
Для новых объектов мы начинаем с предварительного анализа. Специалисты изучают проектную документацию, определяют категорию объекта НВОС по новым критериям, которые действуют с 1 сентября 2026 года, и составляют перечень обязательных документов и отчетности.
Клиент заранее, еще до ввода объекта в эксплуатацию, знает, какие проекты понадобятся, в какие сроки и на каком основании.
Результаты работы над проектом
Компания получила полный комплект разрешительной документации по экологии для двух площадок и постоянную поддержку по отчетности.
В результате:
- обе площадки поставлены на государственный учет как объекты НВОС — им присвоены II и III категории;
- планы НМУ разработаны, согласованы и приведены в соответствие с новыми требованиями;
- для площадки II категории подана декларация о воздействии на окружающую среду;
- для каждой площадки разработана программа ПЭК;
- отчетность, в том числе по недропользованию и водопользованию, сдается в срок.
Клиент остался с нами на экологическом сопровождении после разработки всех проектов. В 2026 году заключили договор еще на две новые площадки, а в январе 2027 года планируется договор еще по двум площадкам после их ввода в эксплуатацию.
Что важно
Для компании с несколькими площадками экологическая документация — это не разовый проект, а постоянная работа.
Каждая площадка отличается по воздействию на окружающую среду, поэтому программы ПЭК, планы НМУ и отчетность нужно готовить отдельно под каждый объект. Особенно если на площадке есть собственная скважина или сброс в водный объект.
Нормативная база регулярно меняется, и уже согласованные документы приходится актуализировать.
Поэтому новые площадки лучше анализировать заранее, еще до ввода в эксплуатацию. Это позволяет сразу понять категорию объекта и полный перечень обязательств.
Защитим от штрафов. Даже
если кажется, что уже не успеть.
0 штрафов
Ни одного оштрафованного
клиента за все время работы
Эколог-разработчик
Ноль переживаний.
Мы запускаем проект в работу за 1 день.
Тут же даем вам или отправляем напрямую в госорган гарантийное письмо о начале работы. Этого хватает.
Если же промедления случаются на более поздних этапах, отправляем официальное письмо.
Бесплатно делимся профильной информацией
Чтобы ничего не пропустить, подпишитесь на наш дайджест, в нём делимся подборками самых интересных материалов по охране труда, экологической безопасности и ESG.
