Санитарно-защитная зона для гипермаркета: разработка проекта для объекта крупнейшей торговой сети
АО «Тандер» – крупнейшая торговая сеть России, управляющая розничными магазинами. Компания работает во всех регионах страны и является одним из лидеров продовольственного ритейла. Розничная сеть объединяет более 27 тысяч торговых точек, обеспечивая миллионы покупателей продуктами питания и товарами повседневного спроса. Масштаб деятельности напрямую связан с повышенными требованиями к соблюдению экологического законодательства, особенно в части определения санитарно-защитных зон.
Основной вид деятельности, согласно выписке из ЕГРЮЛ: Розничная торговля преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (ОКВЭД 47.11.)
Эколог-разработчик:
Погорельцева Мария Андреевна
Запрос клиента
Установить санитарно-защитную зону (СЗЗ) в соответствии с действующим законодательством.
Результаты
Успешное получение санитарно-эпидемиологического заключения и решения об установлении СЗЗ в Управлении Роспотребнадзора по Мурманской области.
Дата получения СЭЗ:
30 апреля 2025 года
Получение решения об установлении СЗЗ:
1 ноября 2025 года
О кейсе
Наш заказчик обратился с запросом официально установить санитарно-защитную зону в соответствии с действующими нормативами, чтобы подтвердить безопасность объекта и привести документацию в надлежащее состояние.
Предприятие, для которого разрабатывался проект, расположено в северных широтах, в Мурманской области, и относится к 5 классу опасности, на его площадке ведется круглогодичная работа с 9:00 до 23:00. Кроме того, на территории присутствуют арендаторы, включая вышку операторов сотовой связи. Основной сложностью в разработке и согласовании проекта являлось требование экспертных заключений на протоколы натурных исследований.
Значение данной задачи для экологии
Погорельцева Мария Андреевна
Эколог-разработчик
Разработка санитарно-защитной зоны для гипермаркета имеет важное экологическое значение, поскольку СЗЗ выполняет роль защитного барьера между объектом и жилыми территориями. Большое количество оборудования, вентиляционных установок, холодильных систем, транспортных потоков и источников шума формируют совокупное воздействие, которое должно быть безопасным для населения.
Правильно рассчитанная и утверждённая СЗЗ обеспечивает снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха до нормируемых значений на границе жилой застройки. То же относится и к шумовому воздействию — от погрузочно-разгрузочных операций, движения автотранспорта и работы инженерных систем. Зона создаёт необходимый санитарный разрыв, который компенсирует влияние объекта, а также формирует пространство для озеленения, что дополнительно улучшает микроклимат и снижает пылевые нагрузки.
Для региона задача имеет практическое значение: Мурманская область относится к территориям с чувствительной городской средой, где торговые объекты нередко располагаются рядом с жилой застройкой. Установление СЗЗ позволяет предотвратить рост техногенной нагрузки, минимизировать риски для здоровья жителей, создать предсказуемую и безопасную модель использования территории. Фактически это инструмент, который одновременно защищает людей и снижает вероятность конфликтов между бизнесом, контролирующими органами и населением.
Этапы реализации проекта
В процессе разработке были выполнены следующие виды работ:
- Проанализирована предоставленная документация. Инвентаризация выбросов, проект ПДВ, перечень оборудования.
- Анализ ближайшей жилой застройки и расположения нормируемых территорий.
- Изучение плана градостроительного зонирования
- Определение ограничений ЗОУИТ.
- Анализ данных по источникам загрязнения атмосферного воздуха, учет которых обязателен при разработки СЗЗ (арендаторов и стороннего транспорта и др.)
- Выявление источников выбросов.
- Определение типов ИЗАВ (количество ИЗАВ – 14)
- Расчет выбросов от источников выбросов.
- Анализ информации по источникам шума (количество источников шума – 72)
- Определение шумовых характеристик: по паспортам на оборудование и по аналогичному оборудованию, транспорт учтен расчетным методом.
- Расчет шума в соответствии с государственной экологической экспертизой.
- Составление план-графика натуральных исследования воздуха и шума.
- Заказ кадастрового файла с поворотными точками СЗЗ
- Формирование проекта СЗЗ.
- Передача проекта на экспертизу в аккредитованный орган инспекции.
- Получение экспертного заключения о соответствии документации установленным нормативам.
- Направление проектной документации в Управление Роспотребнадзора по Мурманской области
- Получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения.
- Проведение исследования согласно план-графика, получение экспертных заключений на протоколы исследования.
- Направление проектной документации в Управление Роспотребнадзора по Мурманской области на получение решение об установлении санитарно-защитной зоны.
- Успешное получение решения об установлении санитарно-защитной зоны.
Результаты работы над проектом
Дата получения СЭЗ:
30 апреля 2025 года
Получение решения об установлении СЗЗ:
1 ноября 2025 года
Защитим от штрафов. Даже
если кажется, что уже не успеть.
0 штрафов
Ни одного оштрафованного
клиента за все время работы
Эколог отдела СЗЗ
Ноль переживаний.
Мы запускаем проект в работу за 1 день.
Тут же даем вам или отправляем напрямую в госорган гарантийное письмо о начале работы. Этого хватает.
Если же промедления случаются на более поздних этапах, отправляем официальное письмо.
Бесплатно делимся профильной информацией
Чтобы ничего не пропустить, подпишитесь на наш дайджест, в нём делимся подборками самых интересных материалов по охране труда, экологической безопасности и ESG.
